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15.11.2017 / Actualités

Les travaux pour mieux vendre son bien immobilier

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Vous projetez de vendre votre maison ou votre appartement ? Afin que la vente se déroule dans les meilleurs délais et à votre avantage, vous envisagez d’effectuer quelques travaux. Reste à déterminer lesquels ! Certains sont incontournables, d’autres dispensables.

Les travaux à effectuer

Certains sont obligatoires, notamment ceux de mise aux normes de sécurité, de confort (installation électrique, raccordement au gaz, plomberie, ventilation, sanitaires…) et aussi d’isolation thermique. Atout de ces travaux de mise aux normes ? Ils sont rapidement rentabilisés.

Sachant que le premier coup d’œil est souvent décisif et qu’une maison bien entretenue est plus facile à vendre, son entretien doit être réalisé avec sérieux.  Si vous avez choisi de passer par une agence immobilière type Nexity pour la vente de votre bien, prenez conseil auprès de votre interlocuteur. Il vous donnera peut-être des conseils lors de son rendez-vous d’expertise.

En fonction de l’état général de votre bien, certains travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir : une couche de peinture sur des murs fatigués, un coup de jeune aux sols grâce à un ponçage, le nettoyage des vitres et des miroirs. Sans oublier les parties extérieures, c’est à dire la terrasse, le jardin ou le portail, qui, eux aussi, doivent donner une bonne impression au visiteur.

Plus modestes, d’autres travaux peuvent apporter une plus-value, comme le remplacement d’une ampoule défectueuse ou la réparation d’un volet roulant cassé.

Enfin, certains détails contribueront à valoriser votre bien immobilier, comme une porte d’entrée flambant neuve ou une terrasse en bois nouvellement installée.

Les travaux à éviter

Les travaux dont vous pouvez vous dispenser sont ceux débouchant sur des frais trop importants, comme la réfection d’une vieille toiture ou le ravalement d’une façade usée par exemple. En effet, la somme investie ne peut être totalement répercutée sur le prix de vente de votre bien, à moins de commercialiser ce dernier à un prix élevé.

Autre type de projets qu’il vaut mieux abandonner : les aménagements particuliers, comme la suppression d’un mur entre un salon et une cuisine, ou la transformation d’un T2 en studio. Lourds matériellement et financièrement, ces travaux peuvent, de plus, ne pas forcément plaire aux futurs acquéreurs.

Vous avez besoin d’un financement pour réaliser des travaux dans votre logement ? Pensez au crédit travaux Franfinance. Plus d’informations ici.

Source :

  • http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_39887/quels-travaux-faire-pour-vendre-vite-et-bien
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