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simulation crédit travaux pour combles | Franfinance
04.10.2014 / Travaux

Aménager les combles : quels travaux prévoir ?

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Aménager les combles pour gagner en surface est une solution bien plus économique que d’acheter une nouvelle maison, plus grande. Avant de vous lancer, focus sur les démarches administratives et les travaux à prévoir.

Aménager les combles : l’étude de faisabilité préalable

Avant toute chose, il faut savoir que le terme de combles définit le volume compris entre le plafond du dernier niveau de votre habitation et la toiture. Leur aménagement demande des travaux complexes qui touchent plusieurs corps de métier : architecte, charpentier, plombier, électricien, etc. La faisabilité de votre projet d’aménagement doit être étudiée au préalable par des spécialistes.

    • Première étape : vérifier si les combles sont exploitables. Mesurer la hauteur sous plafond, vérifier la solidité du plancher, mesurer la résistance de la charpente…
    • Pour ce faire, il est recommandé de faire appel à un professionnel aux connaissances vastes et précises sur le sujet, un architecte. Au-delà de lister les travaux nécessaires à l’aménagement de vos combles, il vous renseignera sur les normes d’habitabilité et de construction en vigueur.
    • En fonction des travaux à réaliser, vous pourrez vous renseigner ensuite sur les conditions nécessaires à leur lancement d’un point de vue administratif. En fonction du volume dont vous disposez par exemple, vous devrez soit réaliser une déclaration de travaux préalable soit faire une demande de permis de construire (voir le droit d’urbanisme). Si vous êtes propriétaire d’un bien en copropriété ou d’un bien en lotissement, renseignez-vous également sur vos droits de construction et d’aménagement.

Quels sont les différents types de travaux à prévoir ?

Aménager une grande chambre avec salle de bain, un studio, un salon cinéma… quelle que soit la finalité des travaux d’aménagement de vos combles, sont à prévoir :

  • des travaux relatifs à la charpente
  • des travaux pour améliorer l’isolation thermique et acoustique de la pièce
  • des travaux pour améliorer la luminosité naturelle des combles, à savoir pour la construction de nouvelles fenêtres
  • des travaux relatifs à la création d’un escalier
  • des travaux de plomberie
  • des travaux d’électricité

Et en termes de budget ?

Vous l’aurez compris, l’aménagement des combles en une surface habitable et confortable demande bien plus de travaux qu’il n’y paraît. Aux différents coûts de construction, s’ajoutent les honoraires d’un architecte et les tarifs de tous les autres professionnels auxquels vous devrez faire appel. La dernière étape, et pas des moindres, est donc l’élaboration de votre budget. Mais pas d’inquiétude : sachez que Franfinance peut vous accompagner dans l’aménagement de vos combles grâce au prêt travaux. Avant de souscrire un prêt, pensez à réaliser une simulation prêt travaux. Voir conditions.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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*Sous réserve d’acceptation du prêt personnel par FRANFINANCE (719807406 RCS Nanterre), Intermédiaire en assurance, n° Orias 07 008 346. Assurances souscrites auprès de SOGECAP et SOGESSUR, entreprises régies par le Code des Assurances. FRANFINANCE, SOGECAP et SOGESSUR sont des filiales du Groupe SOCIETE GENERALE. Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la date de signature du contrat de crédit. Conditions au 30/06/2016 susceptibles de variations.    
Commenter Créé le par
  • Kathyyy Publié le 5 mai 2015 à 10h10

    Décidément, vous avez plein d’idées pour la maison!!

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