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simulation crédit travaux pour facade - Franfinance
10.12.2014 / Travaux

Travaux de rénovation : refaire sa façade

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Votre façade est DÉFRAÎCHIE, abîmée par le temps ? Vous venez d’acheter un bien mais il s’agit d’un élément qu’il faudrait rénover ? Nous vous proposons aujourd’hui d’en apprendre un peu plus sur le ravalement de façade avec quelques astuces et le budget dont vous aurez besoin pour réaliser ce type de travaux. N’oubliez pas qu’outre l’aspect esthétique, la remise en état d’une façade peut vous éviter des désagréments.

Pourquoi refaire sa façade ?

Il y a tout d’abord ce que l’on appelle les salissures biologiques. Ce sont les champignons, les algues, les bactéries ou la pollution qui viennent ternir votre façade, l’entacher et l’abîmer. Leur présence forme ce que l’on appelle des colonies de lichens ou de mousses rouges, noires ou vertes. Il faut y prêter attention puisqu’elles attaquent la paroi, pouvant ainsi entraîner des fissures et donc affecter l’isolation et la santé de votre foyer.

Refaire sa façade peut être de l’ordre de l’obligation légale. Un propriétaire doit tenir en bon état de fonctionnement la façade et les accessoires apparents de son bien. La loi a prévu pour Paris et certaines de ses communes une obligation de ravalement tous les 10 ans sur l’injonction qui est faite au propriétaire par l’autorité municipale (articles L.132-1 à L.132-5 du code de la construction et de l’habitation – CCH). Le plan local d’urbanisme fixe plus précisément cette obligation, en déterminant notamment la palette de couleurs et les produits autorisés sur la commune. Sachez d’ailleurs qu’avant de refaire votre façade, une déclaration préalable de travaux peut être obligatoire. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre collectivité territoriale

Comment refaire sa façade ?

S’il s’agit de salissures biologiques par exemple, vous pouvez commencer par un nettoyage haute pression avec de l’eau et du détergeant adapté à la surface, pour terminer par un petit rinçage à l’eau claire.

Pour ce qui est des fissures, si celles-ci sont inférieures à 2 mm, vous pouvez les reboucher vous-même à l’aide d’un ciment et d’un imperméabilisant. Au-delà, vous n’aurez d’autre choix que de faire intervenir un maçon.

Reste ensuite à appliquer un enduit et une peinture éventuelle.

Le prix pour refaire sa façade ?

On estime entre 30 et 100€ le prix au mètre carré d’un ravalement de façade. Il s’agit bien entendu d’un prix indicatif puisqu’il existe de nombreuses variantes. La première étant l’état général selon le degré où celle-ci est affectée, le second est de déterminer s’il faut faire appel à un professionnel ou non, auquel cas vous pouvez avoir des frais de main d’œuvre. Enfin voici une liste de conditions possibles :

  • Le type de supports travaillés : brique, pierre, bois, béton.
  • Les revêtements : enduit sur le mur de la façade extérieure, peintures extérieures, crépi.
  • L’accessibilité de la maison ou immeuble pour l’échafaudage.

 

Vous connaissez désormais les facteurs, reste à déterminer votre budget selon la surface devant être rafraîchie. Avec le prêt travaux, Franfinance peut vous apporter un coup de pouce pour refaire votre façade. Avant de souscrire un prêt pensez à réaliser une simulation prêt travaux. Voir conditions.

Sources :

  • http://www.tendance-travaux.fr/ « Quand et comment restaurer, ravaler ou rénover une façade ? » (24/04/2013)
  • http://www.maison-deco.com/ « Les étapes à suivre pour rénover sa façade » (26/07/2011)
  • http://www.maisonentravaux.fr/ « Prix d’un ravalement de façade au m2 » (25/11/2013)
Offre valable jusqu'au 31/12/2016. Conditions au 30/06/2016. Exemple (hors assurances facultatives) pour 5 000 € empruntés. 12 Mensualités de 422.04 €. Montant total du crédit : 5000 €. Montant total dû : 5 064.48 €. Coût du crédit : 64.48 €. Taux débiteur fixe : 2.37 %. TAEG fixe : 2.40 %. Durée maximum du crédit : 12 mois. Coût mensuel de l’assurance DIM/CHOM (s’ajoute à la mensualité) : 9,50 €. Coût total de l'assurance DIM/CHOM : 114 € soit un TAEA de 4,33 %. Frais de dossier : 0 €*
*Sous réserve d’acceptation du prêt personnel par FRANFINANCE (719807406 RCS Nanterre), Intermédiaire en assurance, n° Orias 07 008 346. Assurances souscrites auprès de SOGECAP et SOGESSUR, entreprises régies par le Code des Assurances. FRANFINANCE, SOGECAP et SOGESSUR sont des filiales du Groupe SOCIETE GENERALE. Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la date de signature du contrat de crédit. Conditions au 30/06/2016 susceptibles de variations.    
Commenter Créé le par
  • FLM*a*74 Publié le 2 février 2015 à 20h03

    J’ aime bien pour le travail

  • symon Publié le 23 mars 2015 à 12h03

    J’ai refait la façade de ma maison il y a quelques mois et je me rends compte que j’ai payé très cher! Dommage que je n’ai pas eu connaissance de l’ordre de prix moyen avant..

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